Paisajismo en la edificación

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Paisajismo en la edificación para ser considerado

Los nuevos desarrollos en la ciudad tienen el potencial de aumentar la escasez de viviendas, y eso podría significar construir aún más casas. Pero en el área entre Hwy 23 y Hwy 2, ya no hay suficiente espacio para un segundo desarrollo, o eso es lo que se afirma.

El área propuesta está justo al pie de las Montañas Rocosas, y unos pocos lotes atrás de la actual Hwy 2.

Con una población actual de casi 100,000 personas en Rocky Mountain House, según el censo de 2015, la tierra es muy valiosa. Pero en esa área de la ciudad, el propietario de un lote en el borde este de la autopista 2 dice que no hay suficiente espacio para un segundo edificio.

Es una de las aproximadamente 60 propiedades en el área de desarrollo residencial y comercial del centro de la ciudad propuesta entre la autopista 2 y la 23. Eso es según el dueño de la propiedad, Ken Wolski, quien dijo que sus vecinos al otro lado de la calle están buscando construir.

En total, un grupo de unas 30 personas firmó una petición, que un miembro de ese grupo presentó al Ayuntamiento este verano, solicitando una revisión de la zona propuesta.

“Lo que se ha propuesto está un poco más arriba de lo que está disponible actualmente”, dijo Wolski. “Los desarrolladores han solicitado una excepción al estatuto de zonificación. No creo que el estatuto de zonificación esté redactado correctamente para permitir que eso suceda.

“Entonces, están pidiendo una excepción, que en mi opinión, debería ser rechazada”.

Según el propietario, el Concejo aprobó un plan para el área en 2011. La idea en ese momento era crear un centro de comercio a lo largo de la autopista 23.

“En ese momento, había una visión para el pueblo de que íbamos a tener un lugar de comercio”, dijo.

En septiembre, el Conde. Bill Bains anunció a la comunidad que se revisaría el área. No especificó exactamente lo que estaba buscando, pero dijo que el concepto permitiría la creación de espacio comercial adicional en esa área.

Su sugerencia sería reducir las zonas comerciales actuales o convertir una de ellas en no comercial. La última de esas opciones significaría que algunos edificios comerciales en el área no tendrían que tener cierta altura.

La ordenanza urbanística, tal y como existe actualmente, permite que los edificios tengan una altura máxima de cinco plantas.

“Estamos pidiendo una excepción para permitir que se analice esta propuesta”, dijo Wolski. “No creo que haya un problema aquí con la altura. Simplemente creo que es una mala zonificación”.

Wolski no tiene conocimiento de ningún plan para construir en el terreno baldío. Sin embargo, él vive en el área y siente que hay mucho terreno vacío y desarrollo.

“Estamos hablando de casi un acre”, dijo. “Y, para mí, es una monstruosidad. Sabes, no me siento seguro como propietario de un negocio al tener un terreno como este”.

Si se cambia el estatuto, las nuevas pautas se harán públicas cuando se discutan por primera vez.

Los concejales no pueden simplemente seguir adelante y hacer un cambio, por lo que se llevará a cabo una audiencia pública para escuchar a los ciudadanos y estará abierta a todos.

Este es el primer paso en el proceso, sin embargo, la rezonificación no se puede implementar por al menos 12 meses.

También se requerirá que el Concejo celebre otra audiencia pública. Eso sería en cuatro meses, el 15 de octubre.

“Creo que no es una buena idea. Solo creo que te va a costar un montón de dinero pasar por esto”, dijo. “Si la zonificación cambia, quiero saber. Quiero un referéndum. Si esto entra, tendré que seguir entrando y saliendo”.

Según el Conde. Shawn Bullock, hay otras vías de cumplimiento para asegurarse de que se siga la zonificación. Dijo que le gustaría ver una nueva señalización si se cambia el estatuto.

“Si los letreros ya no están, puede ser que el propietario lo haya ignorado. Y, ese será el caso, veremos algo de señalización y cumplimiento por parte del municipio”, dijo.

Conde Jeff Morrison dijo que apoya la idea de colocar letreros, pero dijo que no sabe por qué eso no pudo haber sucedido antes.

“Deberíamos haber sido notificados”, dijo.

Conde Don Smeaton dijo que cambiar el estatuto costará cientos de dólares y no debería suceder por un tiempo.

“Apoyo una jornada de puertas abiertas y apoyo una audiencia pública”, dijo.

Conde Brian Smith dijo que no cree que se deba cambiar el estatuto.

“Creo que la intención siempre ha sido ser abiertos, es solo que la intención nunca antes nos había llegado”, dijo.

Conde Rob Rifakes dijo que ve cómo esto podría haber sido un descuido.

“Si recibe quejas, al menos deberíamos investigarlo. Si el problema es con la señalización, lo haremos”, dijo.

La audiencia pública está programada para el 30 de julio de 2017 en el Centro Comunitario. Está abierto al público.

En otros negocios:

El jefe administrativo de la localidad ha confirmado que no se han recibido solicitudes para las elecciones municipales de 2017.

El cambio de estatuto requiere que la elección sea impugnada.

El alcalde Kevin Davis y los seis concejales están listos para la reelección.


Ver el vídeo: El DIBUJO en el PROYECTO del PAISAJE 10 PUNTOS Libros arquitectura y paisajismo #2